Vou receber meu imóvel novo, ufa! E agora?

Veja aqui como se prevenir dos famosos problemas pós-obra ou pós recebimento de imóvel!

Além dos vícios aparentes (aqueles que podem facilmente ser apontados) uma edificação pode conter outros tipos de anomalias, como por exemplo, os vícios redibitórios, que a NBR 13752 - Perícias de Engenharia na Construção Civil classifica:

• Vícios Redibitórios: vícios ocultos que diminuem o valor da coisa ou a tornam imprópria ao uso a que se destina, e que, se fossem do conhecimento prévio do adquirente, ensejariam pedido de abatimento do preço pago, ou inviabilizariam a compra.

Ainda o que pode acontecer, é o seu imóvel ser um produto que não segue as Normas Brasileiras, o que pode trazer extrema perda de desempenho e/ou diminuição da vida útil.

Sem mais delongas, o caminho mais adequado e seguro para garantir que você está mesmo fazendo um bom nogócio ao assinar o recebimento, é antes buscar um Laudo de Recebimento de Imóvel.

Afinal, o que é um Laudo de Recebimento de Imóvel?

O Laudo de Recebimento de Imóvel é um documento, que traz tecnicamente, um levantamento geral de todas as caracteriscas do seu imóvel, apontando todas suas anomalias e não conformidades que podem trazer prejuízos ao seu proprietário e usuários. Este tipo de documento é indicado para as seguintes situações:

• Ao receber seu novo imóvel (apartamento, casa, comercial ou residencial), seja ele recém construido ou não;

• Ao gestor de condomínio, para receber as áreas comuns;

• Ao receber grandes reformas no seu imóvel;

Qual o objetivo deste documento?

O Laudo de Recebimento de Imóvel é usado preliminarmente para averiguar o estado da edificação que estamos adquirindo, e assim, com ele em mãos, solicitar a assistência técnica ou renegociação de valor, conforme a gravidade de cada caso.

As edificações em geral, são sistemas complexos, com diversos subsistemas e muitas equipes envolvidas na sua construção.

O que o ocorre, na prática, é que um Laudo de Recebimento de Imóvel invariavelmente tem seu custo para elaboração retornado a quem lhe solicitou, isso ocorre porque as correções que são apontadas superam o custo do Laudo em várias vezes.

Outro foco de extrema importância, é a orientação sobre as correções que devem ser efetivamente feitas, para evitar-se que sejam feitas correções paliativas e que não resolvem o problema de fato.

A empresa Mores Engenharia Diagnóstica possui um corpo técnico altamente capacitado para te ajudar nesse momento tão importante! Entre em contato conosco!

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